这三点告诉我们，老百姓也在逐渐远离楼市，有点悲催！

2022-07-31 18:48:01

从2021年下半年开始，短短一年时间，普通老百姓的购房热情从来没有如此低迷过，尽管各个城市出台了楼市松绑政策，比如，降首付、降贷款利率、降低入门门槛，增加公积金的贷款额度，给予购房补助，取消限购限售等鼓励买房，但是从实施的情况来看，收效甚微。

专家说，这一现象的出现，比弃房断供的影响要严重得多，因为房子销售不佳，从房企到金融系统的利润，都大打折扣，为什么会出现如今的局面，我总结了如下三个原因，如果您看懂了，就明白了：

第一、房价持续下跌的可能性极大

从2021年下半年开始，房价进入普跌阶段，如果现在买房，肯定会节约购房成本，但从未来看，房价还有下跌的趋势，所以引起了普通老百姓的担忧。

如果楼市未来真的像普通老百姓担忧地出现，房价持续下跌，今天买明天降，对于刚买了的购房者来说，无疑自己就是冤大头，必然心里会产生很大的不平衡，下跌越多，产生的不平衡状态就更大。

即使下跌很多，购房者也只能自己承担损失，因为已经签了合同，每个月的贷款必须按照合同按时还款，从普通老百姓来讲，不会因为房价一时下跌，而弃房断供。

第二、持房成本可能性会加大

房价下跌，去年和今年经过大楼市大的动作，期待的房产税和空置房税由于目前暂时还未达到征收的条件，但是，房产税的实施，是房地产行业转型的发展重要的环节，所以，落地执行只是时间早晚的事情，一旦落地执行，拥有多套房或者价值高的房产，持房成本将增加不少。

据数据显示，我国城镇化家庭的住房拥有率已经达96%，二套房以上的占比为41.5%，如果这些家庭再购房，就会考虑未来持房成本的增加，如今，仅4%的家庭无房，这部分人算到购房群体里面，对于如今的楼市也起不到好大的作用。

第三、疫情反复，对经济的影响较大

疫情反反复复三年，各行各业受到影响，中小企业的日子非常难过，降职降薪、失业的风险加大，很多家庭的收入大大减少，很多家庭收入一点就会存起来，以备不时之需，手握现金，心中不慌，不求升值，只求在困难时能有钱傍身，不至于急需用钱时没有，而房子变现的时间周期长，留现金在手，让自己不手足无措。

盲目的投资房产，万一失业，每个月的月供压力也很大，乐观的办法是延期还款，但是，工作不一定一时半会能找到，如果没有收入，断供的风险加大，但是，很多人会因此走上弃房断供的道路，前半生的汗水钱和本金都打了水漂，还有可能欠银行一屁股债，得不偿失。